Die (perfekte) Wartungsseite zu schalten ist eine Kunst für sich. zB wenn man verhindern möchte, dass die URL umgeschrieben wird oder das der Browser die Wartungsseite cacht.

Hier ein Beispiel, wo per per Datei die Wartungsseite aktiviert/deaktiviert werden kann:

# Wartung
RewriteCond /var/www/maintenance.enable -f
RewriteCond %{REQUEST_URI} !^/(wartung)/
RewriteRule ^.*$ /wartung/index.html [R=503,L]
ErrorDocument 503 /wartung/index.html
Header Set Cache-Control „max-age=0, no-store“